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房产赠与要交的费用有哪些

文章来源:北京离婚专业律师 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-12
房产赠与要交的费用有哪些

不管你是进行房屋继承、交易还是赠与,此时要想最终获得房产的所有权,则就需要办理房产过户手续,这个过程中就会涉及到一些费用的交纳。那到底房产赠与要交的费用有哪些呢?请跟随小编一起在下文中进行了解。

一、房产赠与要交的费用有哪些

与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。

首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。

这个过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。还有一笔费用就是契税,目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。

二、房产继承需要交哪些费用

所谓遗产税,就是针对财产所有人去世以后遗留下来的财产而征收的一种税。征收遗产税在世界各国并不是什么稀奇事,它最早起源于欧洲,近代的遗产税始于荷兰,此后,英国、法国、意大利、日本、德国、美国也相继开征了遗产税。迄今为止世界上已有100多个国家和地区征收遗产税。

办理房屋继承涉及的税费有:

1、登记费:80元、套或80元~800元/宗

继承房屋为住宅的,由继承人按80元、套缴纳产权登记费;继承房屋为非住宅的,100平方米(含100平方米)以下的80元/宗,100平方米~500平方米(含500平方米)的120元、宗,500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗,1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗,3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗,10000平方米以上的800元/宗。

2、手续费:1元/平方米

3、印花税:5元/证

因为不同的原因而需要变动房产所有权的,此时在办理过户手续的时候,当事人需要交的费用是不同的。至于其中房产赠与要交的费用有哪些,小编已经在上文中做出了讲解。若对此还有不清楚的地方,其实都是可以直接来电就你的实际问题咨询我们的在线律师的。

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